Datenschutz

Stand: 01.09.2026

Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung informiert über die Verarbeitung personenbezogener Daten beim Besuch dieser Website, bei der Kontaktaufnahme sowie im Zusammenhang mit Immobilien-, Objekt-, Such-, Investoren-, Betreiber- und sonstigen Geschäftsanfragen.

1. Verantwortliche Stelle

Digital Heaven Ventures GmbH
Stiftsgasse 1
84529 Tittmoning
Deutschland
E-Mail: info@kutschka.immobilien

Kutschka Immobilien ist eine Marke der Digital Heaven Ventures GmbH.

2. Allgemeine Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies rechtlich zulässig ist. Je nach Verarbeitung erfolgt dies insbesondere auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen), Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen). Soweit Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder ausgelesen werden und hierfür eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt dies zusätzlich auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG.

3. Hosting und technische Bereitstellung

Hetzner

Für Hosting- und Infrastrukturleistungen nutzen wir Dienste der Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Deutschland. Dabei können insbesondere IP-Adressen, Zugriffszeiten, Browser- und Systeminformationen sowie technische Protokolldaten verarbeitet werden. Die Verarbeitung dient der sicheren, stabilen und effizienten Bereitstellung der Website und erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Soweit erforderlich, erfolgt die Verarbeitung im Rahmen einer Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

netcup

Teile der Website oder damit verbundene technische Dienste können über die netcup GmbH, Daimlerstraße 25, 76185 Karlsruhe, Deutschland, bereitgestellt werden. Auch hierbei können technische Zugriffsdaten und Server-Logdaten verarbeitet werden. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; soweit erforderlich besteht eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. Server-Log-Dateien

Beim Aufruf der Website können technisch erforderliche Daten automatisch in Server-Log-Dateien verarbeitet werden, insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite bzw. Datei, Referrer-URL, Browsertyp, Betriebssystem und übertragene Datenmenge. Diese Daten werden zur Sicherstellung von Betrieb, Stabilität und IT-Sicherheit verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Kontaktaufnahme und Contact Form 7

Für Kontaktformulare kann Contact Form 7 eingesetzt werden. Wenn Sie über ein Formular oder per E-Mail Kontakt aufnehmen, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Dazu können insbesondere Name, Unternehmen oder Organisation, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Standort- oder Objektdaten, Angaben zu Grundstücken, Immobilien, Suchprofilen, Investitionsinteressen, Betreiber- oder Nutzungskonzepten sowie von Ihnen übermittelte Dokumente und Dateien gehören.

Rechtsgrundlage ist je nach Art der Anfrage Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Soweit Sie ausdrücklich in eine weitergehende Verarbeitung oder Weitergabe einwilligen, erfolgt diese auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

6. Immobilien-, Objekt-, Such- und Geschäftsdaten

Im Zusammenhang mit einer möglichen Vermittlung oder Zusammenarbeit können wir personenbezogene und geschäftsbezogene Daten verarbeiten, strukturieren und speichern. Dazu gehören beispielsweise Eigentümer- und Ansprechpartnerdaten, Objekt- und Flächendaten, Lageinformationen, Exposés, Fotos, Planungsunterlagen, wirtschaftliche Eckdaten, Suchprofile, Investoren- oder Betreiberinteressen, Kommunikationsverläufe sowie Angaben zum Stand einer möglichen Transaktion.

Soweit es zur Prüfung, Anbahnung oder Durchführung einer Vermittlung oder sonstigen Zusammenarbeit erforderlich und rechtlich zulässig ist, können relevante Informationen an potenzielle Eigentümer, Käufer, Investoren, Projektentwickler, Betreiber, Lösungspartner, Berater oder sonstige Beteiligte weitergegeben werden. Eine Weitergabe erfolgt nur in dem Umfang, der für den jeweiligen Zweck erforderlich ist, und grundsätzlich erst nach entsprechender Einordnung des konkreten Falls.

7. Agentengestützte und automatisierte Datenverarbeitung

Zur strukturierten Bearbeitung von Anfragen, Objekt- und Marktdaten können softwaregestützte, automatisierte oder KI-/agentengestützte Systeme eingesetzt werden. Diese Systeme können Daten beispielsweise erfassen, kategorisieren, zusammenführen, priorisieren, recherchierbare Datensätze erzeugen oder Informationen für eine weitere menschliche Prüfung aufbereiten.

Dabei können personenbezogene Daten innerhalb der eingesetzten Cloud-, Datenbank- und Automatisierungsdienste verarbeitet werden. Rechtsgrundlage ist – abhängig vom jeweiligen Zweck – Art. 6 Abs. 1 lit. b, lit. f oder bei einwilligungsbedürftigen Verarbeitungen Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Soweit Dienstleister als Auftragsverarbeiter eingesetzt werden, werden die erforderlichen Vereinbarungen nach Art. 28 DSGVO geschlossen.

8. Google Workspace und Google Drive

Für die interne Speicherung, Strukturierung und Bearbeitung von Anfragen, Tabellen, Kontaktdaten, Objekt- und Geschäftsinformationen kann Google Workspace einschließlich Google Drive und weiterer Google-Cloud-Funktionen eingesetzt werden. Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist grundsätzlich Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Dabei können Daten innerhalb der Google-Infrastruktur verarbeitet und – abhängig von Dienst, Support- oder Betriebsprozessen – auch in Staaten außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums übermittelt werden. Weitere Hinweise zu Drittlandübermittlungen finden Sie unten.

9. Weitere Cloud- und technische Dienstleister

Für Automatisierung, Datenablage, Kommunikation, Analyse oder technische Verarbeitung können weitere Cloud- oder Softwaredienstleister eingesetzt werden. Soweit diese personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, erfolgt die Einbindung auf Grundlage von Art. 28 DSGVO. Werden neue Dienste mit eigenständiger datenschutzrechtlicher Relevanz dauerhaft in die Website oder die Geschäftsprozesse integriert, wird diese Datenschutzerklärung entsprechend aktualisiert.

10. Cookies und Einwilligungsmanagement

Diese Website kann technisch notwendige Cookies und vergleichbare Technologien verwenden. Soweit darüber hinaus einwilligungspflichtige Dienste, Tracking-Technologien oder Drittanbieter-Inhalte eingesetzt werden, werden diese – soweit technisch umsetzbar und rechtlich erforderlich – erst nach Ihrer Einwilligung aktiviert. Die Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die angebotenen Einwilligungs- bzw. Cookie-Einstellungen widerrufen oder angepasst werden.

11. Google reCAPTCHA

Zum Schutz von Formularen vor missbräuchlichen automatisierten Eingaben kann Google reCAPTCHA eingesetzt werden. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Dabei können insbesondere IP-Adresse, Browser- und Gerätedaten, Nutzungs- und Interaktionsdaten sowie weitere zur Missbrauchserkennung erforderliche Informationen an Google übermittelt werden.

Soweit für den Einsatz eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Aktivierung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Ohne Einwilligung können hiervon geschützte Formulare gegebenenfalls nicht oder nur eingeschränkt nutzbar sein. Eine Übermittlung in Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden.

12. Google Fonts

Zur Darstellung von Schriftarten können Google Fonts eingesetzt werden. Soweit Schriftarten direkt von Servern von Google geladen werden, kann insbesondere Ihre IP-Adresse an Google übermittelt werden. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Soweit eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Nutzung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Eine Übermittlung in Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden.

13. Analyse- und Tracking-Dienste

Zur Reichweitenmessung, Analyse der Websitenutzung und Optimierung unserer Angebote können Tracking- und Analysewerkzeuge eingesetzt werden. Hierzu können insbesondere Google Analytics bzw. der Google Tag Manager sowie – soweit aktiviert – Meta Pixel oder vergleichbare Technologien gehören. Solche Dienste werden, soweit eine Einwilligung erforderlich ist, erst nach Ihrer Zustimmung aktiviert. Rechtsgrundlage ist dann Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG.

Dabei können Nutzungs-, Geräte-, Browser-, Interaktions- und Ereignisdaten verarbeitet und mit pseudonymen Kennungen verknüpft werden. Je nach Anbieter können Daten auch außerhalb der EU bzw. des EWR verarbeitet werden.

14. Facebook und Instagram

Auf dieser Website können Verlinkungen, Inhalte oder Funktionen von Facebook und Instagram eingebunden werden. Anbieter ist Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Bei eingebetteten Funktionen können personenbezogene Daten, insbesondere IP-Adresse sowie Nutzungs- und Interaktionsdaten, an Meta übertragen werden. Soweit eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Aktivierung erst nach Ihrer Zustimmung.

15. WhatsApp

Für die Kontaktaufnahme kann WhatsApp genutzt oder auf WhatsApp verlinkt werden. Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Wenn Sie über WhatsApp Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten Kommunikations- und Kontaktdaten von WhatsApp und uns verarbeitet. Die Nutzung von WhatsApp ist freiwillig; alternativ können Sie uns per E-Mail kontaktieren. Eine Übermittlung von Daten an verbundene Unternehmen oder in Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden.

16. LinkedIn

Auf dieser Website können Verlinkungen oder Funktionen des Netzwerks LinkedIn eingebunden werden. Anbieter ist LinkedIn Ireland Unlimited Company, Wilton Plaza, Wilton Place, Dublin 2, Irland. Bei eingebetteten Funktionen können insbesondere IP-Adresse, Geräte- und Nutzungsdaten an LinkedIn übertragen werden. Soweit eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Aktivierung erst nach Ihrer Zustimmung.

17. YouTube

Soweit auf dieser Website YouTube-Videos eingebettet werden, erfolgt die Einbindung über Dienste von Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Beim Abspielen oder – abhängig von der technischen Einbindung – bereits beim Laden eines Videos können Daten an Google bzw. YouTube übertragen werden. Soweit eine Einwilligung erforderlich ist, wird das Video erst nach Ihrer Zustimmung geladen.

18. Datenübermittlung in Drittländer

Bei einzelnen Cloud-, Analyse-, Kommunikations-, Social-Media- oder Google-/Meta-Diensten kann nicht ausgeschlossen werden, dass personenbezogene Daten in Staaten außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeitet werden, insbesondere in den USA.

Soweit eine Drittlandübermittlung auf Ihrer Einwilligung beruht, werden die betreffenden Dienste erst nach entsprechender Zustimmung aktiviert. Im Übrigen können Übermittlungen – je nach Anbieter und konkretem Dienst – insbesondere auf einem Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission, einer Zertifizierung unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework oder auf Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission und gegebenenfalls ergänzenden Schutzmaßnahmen beruhen.

Trotz solcher Schutzmechanismen kann bei Verarbeitungen in Drittländern ein von der EU abweichendes Datenschutzniveau bestehen. Insbesondere können dortige Behörden unter den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen Zugriff auf Daten erhalten.

19. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist. Darüber hinaus können gesetzliche handels-, steuer- oder zivilrechtliche Aufbewahrungs- und Verjährungsfristen gelten. Daten zu Anfragen, Objekten oder potenziellen Transaktionen können für einen angemessenen Zeitraum gespeichert werden, soweit dies zur weiteren Bearbeitung, Dokumentation, Wahrung berechtigter Interessen oder zur späteren Wiederaufnahme eines konkreten Vorgangs erforderlich ist.

20. Ihre Rechte

Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere das Recht auf Auskunft über Ihre personenbezogenen Daten, Berichtigung unrichtiger Daten, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen bestimmte Verarbeitungen. Erteilte Einwilligungen können jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Für nicht-öffentliche Stellen in Bayern ist insbesondere das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA) zuständig.

21. Widerspruch gegen Direktwerbung

Wenn personenbezogene Daten verarbeitet werden, um Direktwerbung zu betreiben, haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen. Dies gilt auch für Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht.

22. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz personenbezogener Daten. Dennoch kann bei Datenübertragungen im Internet kein vollständiger Schutz vor dem Zugriff Dritter garantiert werden.

23. Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich gesetzliche Anforderungen, eingesetzte Dienste, technische Abläufe oder unsere Datenverarbeitung ändern. Maßgeblich ist die jeweils auf dieser Website veröffentlichte Fassung.